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長(zhǎng)沙市天心區(qū)黃興南路27號(hào)整棟房屋租賃（租期15年） |
| 公司名稱(chēng)：長(zhǎng)沙測(cè)繪有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-03-31 11:15:12
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| 標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)黃興南路27號(hào)整棟房屋租賃（租期15年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0001 |
掛牌價(jià)格 |
603元/㎡/年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-03-31 |
掛牌截止日期 |
2025-04-15 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710587 萬(wàn)恬恬 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)黃興南路27號(hào)整棟房屋租賃（租期15年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0001 |
| 掛牌租金 |
603元/㎡/年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年3月31日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年4月15日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙測(cè)繪有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡丁字路口火炬城001棟423 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
914301001838861492 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
地理信息服務(wù)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
2000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
余莉莉 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙數(shù)智科技集團(tuán)有限公司執(zhí)行董事辦公會(huì)議紀(jì)要
（2024年第14期） |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙數(shù)字集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙數(shù)字集團(tuán)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要（2024年第5期） |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 序號(hào) |
項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱(chēng) |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
裝修
等級(jí) |
出租樓層/總樓層 |
評(píng)估情況 |
出租
年限 |
掛牌面積 |
掛牌單價(jià)
(元/㎡/年) |
交易保證金
(萬(wàn)元) |
| 評(píng)估面積(㎡) |
評(píng)估單價(jià)(元/月/㎡) |
| 1 |
G2025ZCZL0001 |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)黃興南路27號(hào)整棟房屋（含南、北棟） |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)黃興南路27號(hào)沙河街與黃興中路西北角 |
/ |
毛坯 |
1-5/5(南棟)
1-2/2(北棟) |
3156.58 |
50.21 |
15年 |
3156.58 |
603 |
100 |
| 標(biāo)的物概況 |
標(biāo)的房屋位于天心區(qū)黃興路以西，勞動(dòng)西路以北，處于黃興路城市商業(yè)軸上，是目前長(zhǎng)沙最集中的商業(yè)中心，包括國(guó)金中心、長(zhǎng)沙春天、悅方IDMALL、太平街、五一大道、解放路等眾多商業(yè)及特色街區(qū)，周邊文旅資源十分豐富，擁有橘子洲、天心閣、湖南第一師范學(xué)院舊址、杜甫江閣、湘江風(fēng)光帶等一批歷史和人文景觀。500米內(nèi)有2條地鐵線路，分別是1號(hào)線南門(mén)口站和3號(hào)線靈官渡站。
本次租賃標(biāo)的房屋為“四原”重建項(xiàng)目，分南、北兩棟，主體已完工，正在辦理房屋竣工驗(yàn)收及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)，無(wú)地下停車(chē)場(chǎng)。原房產(chǎn)證記載房屋所有權(quán)人為長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)（長(zhǎng)沙測(cè)繪有限公司曾用名），房屋用途為辦公，房屋建筑面積3157.02㎡。本次出租面積根據(jù)完工后實(shí)際測(cè)量或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的面積確認(rèn)，租金成交價(jià)格不以面積變化而調(diào)整。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
季度預(yù)付 |
1.意向方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年4月15日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金100萬(wàn)元到長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定賬戶[競(jìng)買(mǎi)人在“湖南省(長(zhǎng)沙市)國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)，不允許他人代繳。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為履約保證金和交易價(jià)款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在20個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首季租金付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起20個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競(jìng)租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次出租標(biāo)的以建成后的毛坯進(jìn)行移交（即建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后進(jìn)行移交）。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租標(biāo)的所公示的所有資料以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不因面積變化而變化。如意向承租方在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、水電氣、停車(chē)、維修等相關(guān)費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)。
8.承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。
9.如遇政府征收、征用租賃物業(yè)的，資產(chǎn)租賃合同終止，租賃方應(yīng)一次性無(wú)息全額退還未到期的剩余租金及履約保證金。該征收所獲得的房屋建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施、土地等依法屬于租賃方所有的補(bǔ)償費(fèi)用歸租賃方所有，承租方添置或添附的裝飾裝修設(shè)備設(shè)施等依法應(yīng)屬于承租方的補(bǔ)償費(fèi)用歸承租方所有，雙方按照國(guó)家、地方的法律規(guī)定處理。
10.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門(mén)以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
11.租賃房屋設(shè)計(jì)用途為辦公，土地性質(zhì)為行政劃撥用地，租賃方名下無(wú)土地使用權(quán)證。意向承租方若將標(biāo)的房屋用于酒店經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)性質(zhì)及權(quán)證現(xiàn)狀涉及所需辦理或變更辦理的相關(guān)政府許可手續(xù)(包括但不限于：規(guī)劃許可、消防許可、環(huán)評(píng)許可、從事經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)證照等一切合法證件)，涉及二次消防的相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)及改造投入(包括不限于報(bào)建手續(xù)、加裝消防設(shè)施及消防樓梯等)均需自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。意向承租方須按照國(guó)家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門(mén)的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營(yíng)。凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)明細(xì)知悉上述風(fēng)險(xiǎn)，且同意不會(huì)因此不簽租賃合同，不會(huì)因此不交、緩交或要求降低租金，不會(huì)因此解除租賃合同，也不會(huì)因此要求租賃方承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于賠償裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。
12.未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的使用用途。
13.未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
14.經(jīng)租賃方書(shū)面同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)械闹黧w結(jié)構(gòu)。
15.合同雙方簽字、蓋章之日起，最終承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付2個(gè)月租金作為本合同的履約保證金，履約保證金不計(jì)利息，合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)出租并對(duì)原承租方的裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償，如無(wú)違約情況則2個(gè)月內(nèi)退還履約保證金。
16.本次出租標(biāo)的租賃期限為15年，房屋裝修免租期6個(gè)月（平均分兩年給予），租金支付方式為按季支付，房屋租金每?jī)赡赀f增4%。
17.合同雙方簽字、蓋章之日起，最終承租方須在10個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付200萬(wàn)元作為本合同的裝修保證金，裝修保證金不計(jì)利息，裝修需按政策法規(guī)要求報(bào)相關(guān)政府部門(mén)審批，經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)驗(yàn)收合格且二次消防驗(yàn)收備案通過(guò)后由乙方向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方結(jié)合相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收意見(jiàn)開(kāi)展驗(yàn)收工作，在通過(guò)租賃方驗(yàn)收后的30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還裝修保證金。
18.標(biāo)的移交時(shí)間：本次出租標(biāo)的以建成后的毛坯進(jìn)行移交（即建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后進(jìn)行移交）。
19.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以完工后實(shí)際測(cè)量或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
20.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
21.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由承租方全部承擔(dān)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.意向承租方須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任并有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人。
2.意向承租方經(jīng)營(yíng)范圍包括酒店經(jīng)營(yíng)、酒店管理等內(nèi)容，注冊(cè)及實(shí)繳資本金≥1000萬(wàn)元。
3.意向承租方在本出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)連鎖品牌酒店，該酒店品牌須為意向承租方自有品牌（即意向承租方為擁有該酒店品牌的法人主體），須在報(bào)名時(shí)提供該酒店品牌的商標(biāo)注冊(cè)證。本條款所稱(chēng)品牌為上榜中國(guó)商業(yè)企業(yè)管理協(xié)會(huì)文商旅企業(yè)分會(huì)所公布的《中國(guó)區(qū)域酒店集團(tuán)TOP30》企業(yè)所屬品牌或《2024年中國(guó)酒店業(yè)品牌傳播力100強(qiáng)榜單》品牌。
4.意向承租方近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，不存在潛在或未決重大訴訟、仲裁及爭(zhēng)議(提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站和“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”信用信息系統(tǒng)查詢(xún)打印件)。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
萬(wàn)恬恬 |
電話 |
0731—82710587 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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