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長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)曙光路27號(hào)一宗房產(chǎn)招租（租期9年） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙理程商業(yè)投資有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-04-02 10:03:12
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)曙光路27號(hào)一宗房產(chǎn)招租（租期9年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0026 |
掛牌價(jià)格 |
20.2212萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-04-02 |
掛牌截止日期 |
2025-04-16 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710291 劉慧婷 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)曙光路27號(hào)一宗房產(chǎn)招租（租期9年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025ZCZL0026 |
| 掛牌租金 |
20.2212萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年4月2日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年4月16日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日 |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙理程商業(yè)投資有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)裕南街道沙湖街42號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100183843173X |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
4956 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
陳建福 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙理程公司黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要〔2025〕4號(hào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市國(guó)資集團(tuán) |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙國(guó)資集團(tuán)班子成員工作會(huì)議紀(jì)要〔2025〕6號(hào) |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
1.本次招租房產(chǎn)原權(quán)屬人為長(zhǎng)沙市商業(yè)幼兒園，現(xiàn)已劃撥至長(zhǎng)沙理程商業(yè)投資有限公司。
2.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的全部以現(xiàn)狀進(jìn)行交接，意向承租方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的的實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解，一旦報(bào)名成功則視同標(biāo)的的價(jià)值及現(xiàn)狀、存在的瑕疵等予以認(rèn)可，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)后果。租賃方已對(duì)標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示。意向承租方在承租前可自行對(duì)標(biāo)的及標(biāo)的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵（包括但不限于招租標(biāo)的權(quán)證以及其他可能影響租賃及使用等方面的風(fēng)險(xiǎn)），如意向承租方在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵；成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。意向承租方自行進(jìn)行勘察、鑒定時(shí)，應(yīng)遵循項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)，現(xiàn)場(chǎng)勘察、鑒定期間的安全等問題由意向承租方自行負(fù)責(zé)，若由此發(fā)生人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失，由意向承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)，與租賃方無關(guān)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物名稱 |
權(quán)證號(hào) |
地理位置 |
裝修等級(jí) |
評(píng)估情況 |
租期（年） |
掛牌面積
（平方米） |
掛牌金額
（萬元/第一年） |
保證金
（萬元） |
面積
（平方米） |
評(píng)估月租金
（元/㎡/月） |
| G2025ZCZL0026 |
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)曙光路27號(hào)一宗房產(chǎn) |
長(zhǎng)房權(quán)證芙蓉字第00024037號(hào) |
曙光路27號(hào) |
/ |
915.28 |
18.41 |
9 |
915.28 |
20.2212 |
3.4 |
| 總計(jì) |
915.28 |
18.41 |
9 |
915.28 |
20.2212 |
3.4 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年4月16日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金3.4萬元到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競(jìng)買人在“湖南?。ㄩL(zhǎng)沙市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)，子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在15個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起15個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.該標(biāo)的租期9年，合同一次性簽約9年。租金繳納為季付，租金每三年遞增5%，免租期為5個(gè)月，合同期第一年給予兩個(gè)月，第三、五、七年，分別給予一個(gè)月。
6.履約保證金為5.1萬元，簽完合同后于1日內(nèi)繳納到租賃方指定賬戶，合同結(jié)束后，若無違約情況則無息退還。
7.該標(biāo)的業(yè)態(tài)建議用于開設(shè)幼兒園辦學(xué)、辦公、長(zhǎng)租公寓等。
8.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方，最終承租方對(duì)出租標(biāo)的僅享有使用權(quán)。
9.租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋租賃用途、房屋結(jié)構(gòu)、給排水及配電線路。承租方未征得租賃方同意，擅自改變房屋租賃用途、房屋結(jié)構(gòu)、給排水及配電線路的，租賃方有權(quán)解除本合同并收回租賃物業(yè)，由此造成損失租賃方損失的，由承租方全額賠償。
10.合同期滿后，承租方所作裝飾裝修全部實(shí)行“來裝去留”原則，租賃方對(duì)原有承租方的裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。
11.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
12.承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。
13.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租賃方有權(quán)解除合同。
14.標(biāo)的交付時(shí)間以雙方約定時(shí)間為準(zhǔn)。
15.項(xiàng)目成交后涉及長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費(fèi)由雙各自承擔(dān)。
16.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
劉慧婷 |
電話 |
0731—82710591 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
電話 |
0731—85514202 |
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