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太平街項(xiàng)目45號(hào)商鋪招商公告 |
| 時(shí)間：2025-03-28 13:49:43 來(lái)源：/
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一、招商位置描述
該商鋪位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)太平街中部，其中我司運(yùn)營(yíng)區(qū)域?yàn)?5號(hào)整棟最后部，與前部個(gè)人產(chǎn)權(quán)區(qū)域共用進(jìn)出通道，建筑面積(即招商面積)為155.63㎡。
二、資產(chǎn)價(jià)值描述
該項(xiàng)目坐落于長(zhǎng)沙市老城區(qū)，以太平街為主線(xiàn)，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國(guó)街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長(zhǎng)沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長(zhǎng)沙的形象窗口，太平街是目前長(zhǎng)沙城區(qū)內(nèi)明清至民國(guó)時(shí)期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)。
三、商鋪區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖
1.租賃底價(jià)：67.42元/㎡/月(含稅)，可在此基礎(chǔ)上按照1元/㎡/月進(jìn)行上浮報(bào)價(jià)，低于租賃底價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，取消競(jìng)價(jià)資格；
2.租賃年限：4年(含裝修免租期在內(nèi))；
3.遞增方式：第三年(含)起逐年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：不超過(guò)2個(gè)月；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，其中招商人可視承租方是否存在裝修行為，決定是否給予裝修優(yōu)惠期。
五、招商簡(jiǎn)章
1.招商對(duì)象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者；
2.招商業(yè)態(tài)：零售、文化，鼓勵(lì)業(yè)態(tài)為旅游特產(chǎn)；
3.招商方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然地理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，須自行核實(shí)物業(yè)合規(guī)性，招商人不承擔(dān)權(quán)證及物業(yè)瑕疵責(zé)任，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：
| 項(xiàng)目 |
資產(chǎn)現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn) |
| 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) |
住宅 |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼結(jié)構(gòu)，裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂），非承重墻可以自行拆除 |
| 消防情況 |
整體街區(qū)有消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)，單棟房產(chǎn)（本租賃物業(yè)）無(wú)消防審驗(yàn)手續(xù),承租方在開(kāi)業(yè)前需自行取得消防相關(guān)驗(yàn)收/檢查許可，房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未完善的消防設(shè)施設(shè)備由參選人（承租人）根據(jù)自身業(yè)態(tài)進(jìn)行完善并承擔(dān)全部費(fèi)用 |
| 層高 |
約3.6米 |
| 天然氣 |
無(wú) |
| 樓板荷載 |
/ |
| 電力負(fù)荷 |
約為12kva，如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)批并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 |
| 煙道及隔油池 |
無(wú) |
| 空調(diào) |
無(wú) |
| 水電表 |
無(wú)水表，電表：4303107425527 |
| 說(shuō)明：現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)。 |
5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經(jīng)營(yíng)方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書(shū)面方案報(bào)政府相關(guān)職能部門(mén)及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)及我司驗(yàn)收后方可投入使用； 6.其他相關(guān)性說(shuō)明：超出商鋪使用范圍需要進(jìn)行加固的，由承租戶(hù)自行負(fù)責(zé)處理，結(jié)構(gòu)檢測(cè)、加固方案等需報(bào)我司審核，通過(guò)我司檢驗(yàn)后方可投入使用；
7.該商鋪按面積155.63㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競(jìng)價(jià)人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改；
8.特別事項(xiàng)披露：該商鋪在整棟資產(chǎn)的后部，前部資產(chǎn)屬于個(gè)人房東，我司資產(chǎn)無(wú)獨(dú)立出口，后期承租人需要與此商鋪前部資產(chǎn)房東自行協(xié)商進(jìn)出問(wèn)題；
9.其他招商細(xì)則：詳見(jiàn)招商文件(太平街138-140號(hào)商鋪3樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領(lǐng)取)。
六、招商公示及報(bào)名期
2025年3月29日至2025年4月2日17:00截止。
七、招商聯(lián)系方式
長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易一部
賴(lài)女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓） |
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